La flambée des prix des bureaux à Paris

Paris est certes l’une des plus belles et des plus effervescentes capitales du monde. En plus d’être une ville culte, elle est un pôle culturel et économique d’envergure internationale. Elle a été classée capitale européenne de l’innovation en 2017 par la commission européenne et capitale européenne de l’innovation en santé en 2019. Le secteur de la recherche y est  très florissant et contribue à faire de Paris une ville d’avant-garde où la matière grise est à l’honneur! Elle est branchée, techno et ouverte sur le monde! Elle a fait une place à ces entrepreneurs audacieux qui n’ont pas peur du risque et qui se distinguent par leurs produits innovants : les startups. D’ailleurs, certains considèrent Paris comme la capitale des startups, ces jeunes pousses, bien que Londres lui livre une bataille féroce pour en revendiquer le titre.

Louer des bureaux, sanctuaire de l’innovation, relève pratiquement de l’impossible, à moins de  faire du coworking à Paris!

Des taux qui s’emballent!

Tous ces facteurs conjugués à un taux d’inoccupation des bureaux de 2,5 % concordent pour prédire que la flambée des prix des bureaux est loin de s’éteindre! Dans le quartier central des affaires, le VIII et le IX arrondissements, les prix de location actuels frôlent les 1 000 euros le m^2. Si on veut acheter un bien immobilier à Paris, il faut compter 9 353 euros du m^2..
En dix ans, le prix de l’immobilier parisien a grimpé de 43%.  Il est à prévoir qu’en cas de Brexit, une vague d’entrepreneurs et de banquiers déserteront Londres pour s’établir à Paris, ce qui risque certainement d’influer encore sur les prix des bureaux.

Paris, une ville emblématique toujours sur le podium!

Selon un sondage  du cabinet conseil américain AT Kearney, Paris occupe, depuis plus de 10 ans, une place sur le podium des villes les plus emblématiques du monde, derrière New York et Londres. Elle a le vent dans les voiles et elle est plus agressive que jamais. Son dynamisme  économique est reconnu internationalement. 23,1 milliards d’euros ont été investis en Ile-de-France pour l’acquisition de bureaux, d’entrepôts et de commerces en 2018. Il y a là une preuve indubitable du maelström que représente Paris sur le marché de l’immobilier! Les loyers coûtent cher mais vous bénéficiez de la vitalité et de l’attractivité de la ville Lumière : musée, gastronomie, mode, art actuel et développement économique! Il est certain que s’établir à Paris a un coût que vous amortirez à coup sûr! C’est actuellement une des villes les plus prometteuses de l’espace européen!

Des préoccupations et des solutions!

Ceci étant dit, il n’en demeure pas moins que le taux d’inoccupation est  préoccupant pour les entreprises et que la hausse des loyers demeure phénoménale. Il peut s’avérer ardu de trouver un bureau à un prix compétitif, c’est-à-dire à un prix qui ne gruge pas dans vos bénéfices. Le coworking peut s’avérer une solution économique et intéressante parce que vous partagez les coûts de service reliés au bureau qui comprennent la maintenance, les coûts reliés au nettoyage, à la sécurité ainsi que les charges  énergétiques. Mais cette formule ne convient pas à tous les types d’entreprises.  Pour certaines, l’espace bureau demeure l’option idéale.

Entreprise de location de bureaux

Or, des entreprises se spécialisent dans la recherche d’espace de travail à Paris pour vous. Ces experts connaissent parfaitement le marché du bureau locatif et vous guideront vers des avenues que vous n’avez peut-être pas considérées. Certains arrondissements affichent des prix alléchants. Vous pouvez consulter sur un site internet une sélection de bureaux ou leur confier la tâche de vous dénicher le type d’espace que vous désirez. Vous n’avez qu’à établir des critères précis! Toutes les catégories de bureaux, du business center ultra moderne au simple bureau locatif sans oublier la sous-location vous sont offertes au meilleur prix. Ce type de service vous permet de gagner un temps précieux que vous pourrez consacrer à vos occupations professionnelles. Le broker vous aidera à vous établir dans un quartier qui vous représente en tant qu’entrepreneur et qui respecte vos valeurs et votre budget.