3 raisons de s’installer à Orléans et de quitter Paris

Orléans… Tout le monde en a déjà entendu parler, mais personne n’y vient jamais volontairement, pas pour y passer des vacances du moins. Cependant, de plus en plus de parisiens, fatigués des conditions de vie dans la capitale viennent s’installer dans la cité johannique.  Explications de ce phénomène relativement nouveau et qui devrait s’accélérer avec ces 3 raisons pour lesquelles Orléans est effectivement un bon choix.

1- Une ville champêtre

Orléans offre les avantages d’une grande ville sans ses inconvénients. Parmi ses avantages, citons notamment de nombreux loisirs (cinéma, concerts, restaurants, sport de haut-niveau… ), de nombreuses boutiques avec les plus grandes enseignes nationales bien implantées (Fnac, Nespresso, Décathlon) et des boutiques plus branchées, un excellent réseau de transport en commun avec 2 lignes de tramway.

Tout cela est possible alors que dans le même temps, la campagne n’est qu’à 1 km du centre ville d’Orléans. En longeant la Loire, on se retrouve en moins de 10 minutes dans la vraie nature inscrite au patrimoine mondial de l’humanité (la vallée de Loire y est classée).

2- Paris est à une heure de train

L’avantage principal d’Orléans est d’être situé à une heure de Paris en train. Un parisien travaillant dans la capitale a donc le choix :

  • vivre en banlieue parisienne et prendre le RER
  • ou vivre à Orléans avec des loyers moindre qu’en région parisienne et une offre de loisirs au grand air.

Il y a de quoi hésiter en effet.  Cette proximité de Paris permet aussi de rejoindre l’aéroport d’Orly en 1h15 en voiture depuis Orléans et donc d’être connecté au monde.

3- Un marché immobilier accessible

Avis aux amateurs de bonnes affaires : pour l’immobilier, Orléans est la 32ème ville de France avec un prix moyen de la pierre de 2000 €/m2. Même les plus beaux quartiers de la capitale du Loiret offrent un tarif modéré en comparaison avec ceux de la région parisienne. Comptez 2500 € en moyenne du m2 pour le quartier Martroi – Cathédrale situé en plein cœur de ville à quelques centaines de mètres de la gare centrale.

Les loyers sont également réduits. Un appartement de 3 ou 4 pièces dans un quartier résidentiel ou familial se loue 10 €/m2, soit en moyenne 1000 euros pour un bien de 100 m2 à proximité immédiate de toutes les commodités.

Selon les statistiques de la mairie, le flux migratoire de la ville d’Orléans est positif ce qui est exceptionnel pour une ville située à moins de 150 km de la capitale. Le nombre de cadres est en forte augmentation depuis environ 3 ans. Ceci a eu pour effet d’infléchir les prix de l’immobilier qui sont repartis à la hausse de 0,7% pour la première fois sur cette période.

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