Immobilier aux USA : quels avantages ?

Aux Etats-Unis, l’immobilier a le vent en poupe et présente de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir leur argent efficacement et obtenir une rentabilité sur le long-terme. Voici plus en détails les atouts de ce marché et les bonnes raisons de miser sur l’investissement immobilier aux USA.

Une demande locative importante

Il existe aux USA une demande locative toujours très forte. Pour preuve, le nombre de propriétaires dans le pays a atteint son plus bas niveau depuis 40 ans. Beaucoup de villes sont actuellement dans une importante phase de développement et attirent de nouveaux résidents aisés. Choisir d’acheter aux USA est donc un choix forcément rentable en termes de rendement locatif, avec des loyers élevés et une demande supérieure à l’offre.

Une protection accrue du propriétaire

Aux Etats-Unis, un locataire responsable du non-paiement de son loyer s’expose à une expulsion sous un à deux mois. Il y a donc une véritable protection du propriétaire qui vous assure de ne pas rencontrer de problèmes avec d’éventuels locataires qui ne pourraient pas payer le bien que vous leur louez.

Une revente de bien simplifiée

Aux USA, les maisons individuelles valant entre 200 000 et 300 000 dollars sont des biens liquides, qui ont la particularité de pouvoir se revendre très facilement et rapidement. Avec l’investissement immobilier aux Etats-Unis, le risque est finalement assez minime : vous pouvez facilement vous retourner si vous vous retrouvez à devoir vendre votre bien pour une raison ou pour une autre.

Quels états et villes privilégier ?

Les Etats-Unis sont un grand pays : malgré tous les avantages du marché américain dans sa globalité, il existe des états et villes qui tirent leur épingle du jeu. C’est par exemple le cas de la Floride, et plus particulièrement de la ville d’Orlando. En effet, en plus de toutes les caractéristiques citées plus haut, la ville possède l’avantage d’être l’une des destinations touristiques les plus importantes des USA. Ainsi, elle attire de plus en plus de personnes ayant un revenu élevé et souhaitant s’y installer.

Autre point non-négligeable quand on la compare à d’autres villes du pays de l’Oncle Sam : elle est très peu exposée aux ouragans, ce qui rassure beaucoup les assureurs… et les personnes qui hésitent à s’y installer !

Vous l’aurez compris, les Etats-Unis, et plus particulièrement la Floride, sont des marchés de choix pour l’investissement immobilier locatif. Vous y êtes assurés de trouver la rentabilité sur le long-terme grâce à des revenus avantageux au regard de l’investissement.