Les caractéristiques de la SCPI PFO2

Bien investir en SCPI

Celui qui décide d’investir dans l’immobilier doit garder à l’esprit qu’il s’agit d’un investissement qui se pense à long terme et qu’il convient donc de bien cibler le genre de SCPI qui va correspondre au plus près à sa situation patrimoniale particulière du moment mais aussi du futur. On peut ainsi prévoir par exemple qu’au moment de la retraite les revenus vont baisser alors que dans le présent des revenus complémentaires ne serait qu’une source de taxation. Dans ce genre de situation la SCPI en démembrement temporaire peut être une bonne solution. Il en va de même de chaque situation particulière qui demande une étude précise. Les experts des SCPI sont à la disposition des investisseurs afin de les aider à cibler au mieux le genre de placement qui va être le mieux adapté à leur profil personnel. Si la SCPI de rendement est retenue au terme de cette étude, encore faut-il s’attacher à bien la choisir.

La SCPI de rendement

Pour trouver la ou les bonnes SCPI de rendement, il faut être certain que ce type d’investissement correspond bien à son profil d’investisseur notamment en matière de fiscalité, mais il faut aussi tenir compte d’un certain nombre de critères qui vont déterminer les rendements dans le futur. Le monde du travail est en pleine mutation, le secteur tertiaire particulièrement qui ne nécessite plus d’être situé dans les centres urbains qui sont très contraignants et de surcroît très onéreux. La plupart des locataires de bureaux, forts de l’utilisation des nouvelles technologies informatiques, attachent de nos jours une grande importance à l’environnement des locaux qu’ils louent. Pour retenir les talents, ils proposent à leurs collaborateurs des bureaux vastes, lumineux et, généralement parlant, agréables à vivre de par leur conception mais aussi leur qualité intrinsèque de confort. Il est universellement reconnu qu’une ambiance de travail agréable concourt à l’amélioration du rendement et à l’esprit d’équipe.

Un investissement bien ciblé

Pour la pérennité des revenus distribués à ses associés, une SCPI doit s’attacher à investir dans des biens qui correspondent aux désirs des futurs locataires pour pouvoir attirer des grandes enseignes qui vont lui garantir des rendements stables. Celles-ci recherchent non seulement des biens avec une bonne facture architecturale, mais sont de plus en plus attachées à la qualité environnementale des immeubles loués afin d’une part de donner une image durable de leur entreprise tout en maîtrisant leurs charges de fonctionnement par les économies d’énergie. La SCPI PFO2 par exemple s’est spécialisée dans ce genre d’actifs qui rencontrent la demande locative sans discontinuité. Tous ses biens sont certifiés et labellisés en fonction des dernières normes environnementales en vigueur pour le plus grand bénéfice de ses associés qui peuvent espérer de la plus-values intéressantes à moyen terme, les immeubles présentant des qualités intrinsèques de plus en plus recherchées.