Les utilités du crédit hypothécaire en Belgique

L’achat d’une maison est l’achat le plus important que vous puissiez faire à l’aide d’un crédit hypothécaire. Mais vous pouvez également financer d’autres projets avec ce type de crédit. Découvrez ce que vous pouvez faire à l’aide d’un crédit hypothécaire, où en obtenir un et comment se déroule le processus de demande de prêt.

Le crédit hypothécaire : à quoi ça sert ?

Le crédit hypothécaire en Belgique est généralement un emprunt contracté pour acheter une propriété ou un terrain. La plupart durent 20 à 30 ans, mais la durée peut être plus courte ou plus longue. Le prêt est garanti par votre maison jusqu’à ce qu’il soit entièrement payé. Si vous ne pouvez pas régler vos remboursements, le prêteur peut reprendre votre maison et la vendre afin de récupérer son argent. Voilà comment fonctionne le prêt hypothécaire pour l’achat ou la construction d’une maison. Mais il existe une autre forme de prêt hypothécaire. Celle où vous êtes déjà propriétaire et mettez votre bien en garantie contre un financement d’un prêteur. Dans ce cas, les fonds que vous obtenez vous servent à financer d’autres projets :

  • voyage
  • événements (mariage, fiançailles, etc.)
  • achats divers.

Où avoir un crédit hypothécaire ?

Vous pouvez demander un prêt hypothécaire directement auprès d’une banque ou d’une société de construction, en choisissant parmi leur gamme de produits. Les plateformes en ligne sont aussi à votre disposition mais il faudra faire preuve de grande prudence. Vous pouvez également faire appel à un courtier en hypothèques qui peut comparer différentes offres sur le marché. Certains courtiers examinent tous les prêts hypothécaires du marché, tandis que d’autres examinent les produits d’un certain nombre de prêteurs. Ils vous informeront de tout ce qui peut correspondre à votre profil d’emprunteur. Prendre conseil sera presque certainement préférable, sauf si vous avez une grande expérience des questions financières en général et des crédits hypothécaires en particulier.

Que faut-il savoir avant de demander un crédit hypothécaire ?

Vous êtes censé savoir:

  • Quel type de prêt hypothécaire vous souhaitez
  • Exactement ce que vous voulez acheter
  • Combien vous voulez emprunter et pour combien de temps
  • Le type d’intérêt et le taux que vous pouvez vous permettre

Utilisez un simulateur de crédit pour calculer le montant du remboursement et des intérêts de l’emprunt que vous envisagé de contracter. Les sites Web de comparaison constituent également un bon point de départ pour quiconque tente de trouver un crédit adapté à ses besoins. A noter cependant que les sites de comparaison ne vous donneront pas tous les mêmes résultats. Veillez donc à utiliser plusieurs sites avant de prendre une décision.

Comment se passe la demande de crédit hypothécaire?

Dans un premier temps, le prêteur ou le courtier en hypothèques vous posera une série de questions afin de déterminer le type de prêt et la durée de remboursement de votre choix. Ils essaieront aussi d’évaluer, sans trop entrer dans les détails, votre situation financière. En même temps, ils doivent vous fournir des informations essentielles sur le produit de prêt, leur service et les éventuels frais.  Dans un second temps, le prêteur ou le courtier en hypothèques commencera une enquête factuelle complète et une évaluation détaillée de votre solvabilité. A cet effet, vous devrez fournir une preuve de votre revenu et de vos dépenses spécifiques, y compris vos dettes. Les prêteurs peuvent demander des informations sur les factures de ménage, l’entretien des enfants et les dépenses personnelles. Cette étape pourrait impliquer des questions détaillées sur vos finances et vos projets futurs susceptibles d’affecter vos revenus futurs.  Ils évalueront également l’impact sur vos remboursements en cas de hausse des taux d’intérêt. Si votre demande a été acceptée, le prêteur vous proposera un contrat stipulant les conditions de votre crédit hypothécaire.

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