Quel est le coût de la construction d’une maison ?

Construire une maison est un projet assez coûteux. Avant d’aller contacter un entrepreneur pour couler la première fondation, vous devez évaluer le coût des travaux et des matériaux.

Ces éléments créent des inquiétudes, car les sommes nécessairespeuvent être colossales, en fonction de vos exigences. Construire un logement, quel en est le coût réel ?

Combien coûte la construction d’une nouvelle maison ?

Le domaine de la construction a connu une réelle évolution. Les logements ont de nouvelles formes et utilisent de nombreux matériaux. De nouvelles techniques de construction ont également été adoptées, et le choix de l’agencement a fortement évolué. Le prix a également connu des évolutions.

Le coût de construction d’une maison contemporaine de 100 m2 est évalué de 180 000 euros à 210 000 euros. Pour une surface de 140 m2, le prix varie entre 252 000 à 300 000 euros, selon la gamme de construction que vous voulez obtenir.

Il est évident que le coût de la maison en bois n’en sera pas le même, car les critères de construction ne sont pas identiques. Pour une maison de 100 m2, il faut prévoir entre 60 000 € et 90 000 € de construction. Le prix d’une maison en bois de 140 m2 varie entre 84 000 € à 126 000 €.

Le coût d’une maison en kit

Les maisons en kit sont vendues avec des éléments préfabriqués pour permettre au constructeur de gagner du temps et de l’argent.

Ainsi, le coût de la main-d’œuvre sera diminué, en fonction de votre niveau d’implication dans le chantier. Vous pouvez intervenir uniquement sur les finitions ou depuis la création du chantier.

Cela vous permettra de réaliser une économie de 30 à 50 % selon le niveau de gamme voulu. Une maison en coûte au minimum 50 000 euros par 100 m2. Le prix d’une maison modulable est d’environ 80 000 euros, alors qu’une maison container coûte 70 000 euros.

Le coût d’une maison : il ne faut pas négliger le prix du terrain

Construire son logement nécessite de la patience, de la persévérance, mais surtout de l’argent. Ce projet nécessite une préparation minutieuse pour sa réussite. L’achat du terrain fait partie des étapes de préparation.

Cela prendre jusqu’à sept mois, avant que les travaux ne puissent commencer. Le prix du terrain est très variable selon la surface à acquérir et sa zone d’implantation. Le prix moyen d’un terrain est de 60 € en France, mais il peut grimper jusqu’à 260 € en Île-de-France, alors que cela peut diminuer jusqu’à 45 € dans les zones rurales.

Vous devez également ajouter dans votre devis le prix du raccordement aux réseaux collectifs (l’eau, le gaz et l’électricité). Selon l’emplacement du terrain, le coût peut être plus onéreux, surtout si celui-ci se trouve hors lotissement. En effet, il faut prévoir des travaux supplémentaires pour les raccordements. Vous trouvez encore des conseils sur un blog maison.

Ne pas oublier les frais annexes

Les frais annexes doivent être également pris en compte dans le calcul du budget de construction. Ces frais englobent les taxes, les assurances et tous les frais de dossier obligatoire.

Généralement, ces frais sont évalués en fonction de la surface de la maison. Ces frais annexes sont souvent perçus par la commune, comme c’est le cas de la TVA et des taxes d’urbanisme. Si elle est inférieure à 1500 €, vous devez le payer en une seule fois. Si ce n’est pas le cas, la somme peut être divisée en deux tranches de parts égales.

N’oubliez pas non plus de prendre en compte l’honoraire de tous les experts que vous avez contactés comme celui du notaire par exemple, ainsi que le prix de l’assurance dommages ouvrage qui est évaluée entre 3000 et 6000 €.

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