Quels critères pour choisir une bonne agence de diagnostics immobiliers à Bordeaux ?

Êtes-vous propriétaire d’un bien immobilier ? Vous êtes dans l’obligation de faire réaliser un dossier de diagnostic technique (DDT) dès lors que vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien. Encore faut-il bien choisir un bon diagnostiqueur. Dans cet article, découvrez comment trouver un prestataire de confiance pour tous vos diagnostics immobiliers à Bordeaux !

La certification de l’expert en diagnostic immobilier par le COFRAC

Personne ne doit s’improviser expert en diagnostic immobilier. C’est la loi qui impose à toute entreprise de diagnostic immobilier d’avoir un certificat de compétence, attribué par un organisme de formation accrédité par le Comité Français d’accréditation (COFRAC).

C’est cette certification qui vient attester la qualification du professionnel au moment de son intervention. Donc, c’est un critère important. Elle est valable 5 ans. Si l’expert souhaite encore exercer ce métier au-delà de ce délai, il devra repasser des examens théoriques et pratiques pour renouveler sa certification.

Il convient de noter que vous pouvez vous rendre sur l’annuaire en ligne du Ministère de l’Égalité des Territoires et du Logement pour choisir votre entreprise de diagnostic immobilier à Bordeaux. Sur ce site, vous pouvez également vérifier la validité du certificat de chaque diagnostiqueur.

La souscription à une assurance « Responsabilité Civile Professionnelle »

L’assurance RC Pro Diagnostic vient couvrir tous les préjudices ou les dommages causés à un tiers (client, fournisseur, etc.) lors de l’intervention d’un expert en diagnostic immobilier. Cela peut découler d’omissions, d’oublis, de négligences, de pertes ou de vol des documents que vous lui aviez confiés.

Autrement dit, vous devrez prendre en compte ce critère avant de choisir votre expert en diagnostic immobilier. Pour cela, n’hésitez pas à lui demander une attestation de son assurance, s’il le faut. La RC pro du diagnostiqueur est souvent annexée au rapport d’expertise du technicien mais peut également être demandé en amont de la mission.

Les compétences et les techniques d’intervention

Quel que soit le type de diagnostic immobilier à effectuer : DPE (diagnostic de performance énergétique), diagnostic amiante, superficie CARREZ (lors d’une vente), surface habitable (lors d’une mise en location), diagnostic gaz, électricité, diagnostic plomb avant travaux, diagnostic termites, ERP, assainissement ou autres encore, votre diagnostiqueur à Bordeaux doit impérativement visiter votre logement afin d’établir son diagnostic. Autrement dit, aucun diagnostic immobilier ne peut s’effectuer à l’exception de l’ERP (Etat des Risques et Pollution).

Vous devrez également vérifier si l’expert en diagnostic immobilier est équipé de matériels spécifiques tels que l’outil de mesure lors d’un DPE, par exemple. En outre, bien que vous fassiez appel à une entreprise en diagnostic et non à un expert indépendant, vous devrez toujours prendre en compte ce critère.

Le rapport qualité/prix

Dès lors qu’on parle de diagnostic immobilier, sachez que vous risquez d’encourir une amende de 1500 € si vous faites appel à un diagnostiqueur qui ne dispose pas un certificat de compétence. Cependant, toute intervention d’un diagnostiqueur à Bordeaux à un prix. Donc, vous devrez faire attention au tarif alléchant.

Attention également à ne pas vous faire abuser ! Bien que chaque diagnostiqueur immobilier à Bordeaux fixe sa propre grille tarifaire, il existe une certaine ressemblance entre les prix proposés sur le marché. Donc, n’hésitez pas à comparer les tarifs d’un diagnostic à Bordeaux avant de choisir un professionnel.

La proximité du professionnel

Il est également conseillé de privilégier un diagnostiqueur de proximité rien que pour réduire les frais annexes liés au déplacement du professionnel. Allodiagnostic dispose d’un grand réseau de professionnels en France. Une de nos agences est présente à Bordeaux et elle peut intervenir sur toute la CUB, notamment sur 33000, 33100, 33200, 33800 et ses périphéries. N’hésitez pas prendre contact avec nous pour plus d’informations.

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