Les avantages de faire appel à un syndic de copropriété

Cela vous tente de devenir propriétaire de votre appartement ? Ce n’est pas l’occasion qui manque. La copropriétaire devenant très courante dans l’Hexagone et désormais régie par la loi vous formera un excellent moyen de devenir propriétaire. Mais qui dit copropriété dit soumise aux règles de ce régime.

Tout savoir sur le syndicat de copropriété

Le syndicat est la personne physique ou morale désignée par la communauté pour se charger de toutes les affaires concernant la copropriété. Il est choisi pour être responsable de la direction des biens communs de l’immeuble. De manière plus courante, le syndicat est élu en deux façons, soit par une élection au sein de l’assemblée générale des copropriétaires, soit dénommé par le juge de paix. Quand il s’agit d’une bâtisse neuve, c’est toujours le juge de paix qui dénomme le syndicat de copropriétaire.

Dans certains cas, le rôle de syndicat peut être joué par un copropriétaire. Toutefois, cela peut générer des litiges entre les copropriétaires et le syndicat. Voilà pourquoi, cette option n’est guère adoptée dans le territoire français. C’est justement la raison pour laquelle il est important de faire recours à un professionnel, plus précisément un gestionnaire de copropriété. Ce dernier étant expert en son métier est en mesure de prendre une mesure objective au sein des copropriétaires afin de gérer efficacement les tâches d’un syndicat.

D’ailleurs, dans l’Hexagone, le cabinet qui s’occupe de la gestion de copropriété ne manque pas. Il vous suffit de vous y rendre afin de trouver le professionnel qui se charge des tâches de syndicat.

Les missions d’un gestionnaire de copropriétaire

Le syndicat joue des rôles importants dans le cadre de copropriétaire et surtout dans l’harmonie des résidents au sein de l’immeuble. Justement, il assure la concrétisation des dispositions du règlement de copropriété ainsi que les décisions prises par l’assemblée. Dans ce cas, il prend en charge de tous les entretiens concernant l’immeuble ainsi que la direction du personnel.

Mais ses missions vont au-delà de ces simples gérances. Effectivement, ce professionnel est également le responsable de la réparation de tous les équipements en rapport avec le bâtiment en cas d’éventuels dommages.
Responsable de la conservation de l’état de l’immeuble, ce professionnel prend en charge également de toutes les démarches administratives en cas de besoin.

En cas d’urgence, il peut prendre la décision de gérer tous les travaux liés à la construction et à la réparation.
Pour compléter ces missions, le syndicat s’engage à réaliser le tableau financier de l’assemblée en ouvrant un compte bancaire ou poste en son nom. Outre les habituelles missions du syndicat, la personne physique ou morale chargée de la copropriété représente les copropriétaires en actes civils et en justice.

Les avantages de faire appel à un syndic

Il faut voir la vérité en face, la gestion et l’entretien d’un immeuble ne sont pas des tâches simples qui peuvent être réalisées par n’importe qui. Quand on n’a pas amplement de connaissances juridiques, des savoir-faire en comptabilité, des techniques en bâtiment, c’est quasiment impossible de prendre en charge ce rôle.

C’est justement la raison pour laquelle il est plus qu’important de faire appel à un gestionnaire de copropriété. Car faire appel à un syndicat, c’est s’assurer la gérance de tout ce qui concerne la gestion du personnel en cas de présence d’un employé ou d’un gardien dans l’immeuble.

La gestion à part, mais le principal avantage de faire appel à un syndicat réside surtout dans le fait que ce dernier est obligatoirement assuré. Dans ce cas, en cas des éventuelles fautes de gestion, les copropriétaires ont droit d’être indemnisés. Cela dit, les assurances professionnelles sont surtout les principales raisons de faire appel à un syndicat professionnel.

Mais ce n’est pas tout ! Le fait de faire appel à un gestionnaire de copropriété, c’est s’assurer des fonds de copropriétés garantis. Cela dit, pour une gestion efficace de copropriété, rien ne vaut d’un professionnel dédié.